林菀知道自家的要求有些強人所難，但是她找不到合適的路子。
京都寸土寸金，就算有人離京，想要轉讓鋪面，那鋪子進了中人手裡，最後留給相熟的人家，也輪到林家這等名不見經傳的小商戶。
李海棠垂眸，如果糕餅鋪子能買下，剛好在一側做通往二層的樓梯，不佔用街道，自家打通以後，可以隨便改造，也不用擔心幾年後，房主不賃，飯食鋪子要搬家遷移。
至於林菀的條件，李海棠覺得合理。
她用手揉了揉額角，突然眼神一亮，有了！
她是沒有鋪面，但是不代表不能做出一個啊！剛到手還沒捂熱乎的院子，有一處剛好靠近主街，在那裡開門，建造屋子，改造一間大鋪面，絕對沒有問題。
那處的位置極好，周圍商鋪林立，多半是有錢的商戶人家，剛好符合林菀對自己所做胭脂水粉的定位。
愛美之心，人皆有之，京都不缺有錢人，不然瑤華齋如何能一步步做大的？
胭脂水粉成本低，後期看效用炒作，一盒香粉賺上幾十兩銀子不在話下，只要口碑好，一傳十，十傳百，門庭若市，林家轉行，能把產業做到起死回生。
“我對自己有信心，水粉的做法，我研究了幾年，裡面加上精油和凝露，保證滋潤，夏日裡也不會幹巴的掉渣。”
林菀說完，掏出一個荷包，拿出裡面有幾個小盒子，分別裝着她自己手工製作的樣品。
有護膚的滋潤的水，香粉，夜裡睡眠也能抹的粉，不但不會對皮膚造成傷害，長久用下來，還能起到修復去黃的作用。
“我比你大，就厚着臉皮自稱姐姐，這個，送與你，作爲見面禮。”
林菀說着，把荷包裡的東西推過去。
李海棠正缺這些東西，她發覺京都的紫外線太過強烈，臉上一點不擦東西，會把皮膚曬得紅腫，所以出門，她都要抹一點香膏。
“海棠，林菀做的水粉，不比瑤華齋的香粉差呢。”
至少，瑤華齋有些香粉是要在睡前洗乾淨的，不然也不能傳出那位小姐脫妝，嚇壞自家夫君的笑話來，而林家水粉，就不用清洗。
“聞着味道讓人舒服。”
有淡淡的茉莉香，不濃烈不刺鼻，粉質均勻，細膩。
李海棠擦了一點抹到手上，發現還有提亮膚色的作用。如果胭脂水粉鋪子位置好，合理營銷，必然能在京都火一把。
“林家姐姐，你覺得離京兆伊衙門近一些的鋪子，如何？”
李海棠說起自己新入手的宅院，還沒來得及修整，若是對方同意，可以隨心所欲地按照自己的喜好來。
她原本是打算繼續炒作，把鬼宅，變爲風水寶地，這樣，宅院價值節節高升，她躺着賺錢。
“那不是鬼宅嗎？”
方芍藥張大嘴巴，據說原本，那戶人家也想開商鋪，畢竟地理位置好，不能白白浪費了。
就是楊序的案子，鬧出鬼宅，也不曉得誰傳出去，說那裡是殺人分屍的場所，夜半鬧鬼，這才讓宅子的主家都跑光了。
“芍藥姐，這個好解決，京都就是這般，風言風語，人云亦云，誰也沒見過鬼，就說的和真事一樣。”
李海棠眨眨眼，現在就把宅院和林菀置換，她有點虧本，但是想想，她畢竟是按照市面上五成買下來的，林家不加錢，她也不損失什麼，還能交下個朋友。
若以後，林菀的鋪子賺錢，帶動周圍的地價，而她有幾套宅院，跟着獲益。
“沒錯，楊序是在河邊被發現的，就算被殺，和那幾處宅子沒一點關係。”
方芍藥恍然大悟，問林菀的意思，澄清事實，不過是她家男人一句話的事。
“成交。”
那處院子，林菀看上了，可她是寡居的女子，出門一趟不太方便，還不等找到熟悉的中人引薦，就得知宅子被售出，她撲個空。
沒想到兜兜轉轉，最後還能回到她手裡。
而且，明面上是她吃虧，其實是佔便宜，那處建造鋪子，還多一個大院子，打着燈籠都找不到的好事。
爲表達自己的謝意，林菀想了想，又道，“聽芍藥說，你想做大生意，那麼旁邊的雜貨鋪，最好也兌下來。”
雜貨鋪的東家，林家也認識，多年的交情。
“在那處，我還有一處院子，若是雜貨鋪的東家願意換鋪子，我雙手贊成。”
李海棠表明態度，這樣自己只花費很少的銀錢，解決了兩件大事，不必擔心後續若是鋪子賺錢，對方作爲房主，多加苛刻條件。
“海棠，你到底有多少鋪子啊！”
方芍藥抽一口氣，隨後豎起大拇指，若不是李海棠剛到京都，沒什麼人脈，她都懷疑鬧鬼，是李海棠自導自演的戲碼了。
“我倒是想，可惜沒長那個腦袋啊！”
李海棠苦笑，自己接手屋子，賺錢是賺錢，還承擔了點風險，萬一房主回味過來，其中有渾人，肯定要上門大鬧。
鬧就鬧，白紙黑字的契書，誰也更改不了。
這會兒趁着風口浪尖，讓那兩家幫着承擔風險，轉移視線，還能讓鋪子擴大，一舉兩得，是一筆合算的買賣。
林菀聽後，心中有了計較，舉起盛着酸梅湯的杯子，和李海棠碰杯。
二人相談甚歡，竹樓下卻傳來騷亂聲，接着，方嬤嬤急匆匆地上門，神色慌張，小聲地在方芍藥耳邊嘀咕幾句。
方芍藥聽後，面色不好看，她站起身，沒有招呼林菀，而和李海棠解釋，“前面有點事，我失陪一下。”
“沒事，你忙。”
林菀着急回家商議換鋪子的事宜，李海棠閒着無事，找到白果，主僕二人在上岸，在莊子裡溜達。
“這麼大片的田莊，用來種花草，陶冶情操，可見李家是不缺菜吃的。”
李海棠還是喜歡菜蔬和果樹，看着比這些嬌貴的花草要強，花草只能看，過季就凋謝了，沒什麼價值。
“噗……夫人，李家自詡書香門第，雖然有田莊，卻不是用來種菜的。”白果把自己打聽的消息一說，隨後也忍不住笑起來。