翌日,彩票店。
“呵呵呵,小付來了,今天這麼早啊。”
彩票店的老闆娘遠遠的看到付浩向彩票店走來,立時喜上眉梢,心說:呵呵,開門見財,生意上門了......
“老闆娘,早啊,我又來照顧你生意了。”
“呵呵,早,今天還只買一張彩票嗎?要不要多來點?”老闆娘笑吟吟地問道。
“如你所願,今天買20000元的雙色球。”付浩一邊說着,一邊掏出手機,掃碼。
“嘀~”
“到賬20000元~”
“呵呵,好好好,什麼號碼,我馬上給你打彩票。”
“號碼不重要,隨機吧。”
“好!”老闆娘麻利的打出1000注雙色球,遞給付浩。
付浩接過彩票看也沒看,直接放入口袋。
同時,他大腦裡聽到:“叮!獎勵1000積分。”
日行一善任務完成......
付浩離開彩票店,走在街道上。
“打開系統界面。”
瑩藍色的系統界面漂浮在眼前。
“NND,積分真漲價了,系統,真奸商。”付浩心中吐槽。
系統:“#%&@!”
吐槽完畢,付浩迅速兌換了《談判技巧》高級精通,《銀行法》高級精通,《合同法》高級精通,《房產糾紛大全》等等。
轉乘了幾站地鐵後,付浩來到招財銀行大廈。
望着高聳入雲的招財銀行大廈,付浩心中生出一股浩然正氣。
等其他兩位業主代表張老師和老趙到齊,三人一起走進招銀大廈。
“你好,我是付浩,我們預約了10點半,與你們信貸部主管見面。”付浩走進大廈,對前臺妹子說道。
“請稍等,我查查。”前臺妹子熟練的在電腦上檢查預約記錄,確認無誤後,她打了個電話。
不一會兒,從裡面走出一位小姐姐,身着深藍色包臀裙,精神幹練。
“付浩先生吧,你們請跟我來。”
付浩他們跟隨小姐姐來到一間會客室。
“請稍等,我們主管很快就來。”
招財小姐姐說完,給每個人倒了一杯水,就退出了會客室。
過了一會兒,“咔嚓~”會議室的門打開了。
一位中年男士,走進來。
中年男士略顯發福,戴着金邊眼鏡,胸前掛着招銀工牌。
“你們好,我是何俊,招財銀行信貸部主管。”
付浩三人一起站起
“何主管,你好,我們是恆泰大山裡小區的業主代表,我叫付浩,這是張老師和老趙,我們昨天在電話裡通過話。”
“嗯,我一會兒還有個會,咱們長話短說吧,你們的情況我瞭解。開發商資金鍊斷裂,你們的樓盤停工了,房子爛尾了,你們想申請停止償還按揭貸款,我說的沒錯吧。”
“沒錯,何主管,這正是我們的訴求,今天我們來就是想跟招財銀行協商······”
還沒等付浩說完,何主管擺擺手,打斷了付浩:“哎呀,這件事情呢,我很同情你們這些爛尾房的業主,房子爛尾了,還要還貸款。”
“但是,話說回來,我們銀行也是受害者,你們向我們銀行貸款買房子,實際上是把房子抵押給我們銀行,也就是說你們的房子也是銀行的抵押物,房子爛尾了,你們拿不到房子,我們銀行也損失了抵押物啊。
”
“再說,你們和銀行簽訂的是借款合同,我們之間是單純的債權關係,房子爛尾了,這是你們和開發商的事情,和我們銀行沒有關係,你們可以起訴開發商,但我們銀行的貸款你們還是要償還的。”
何主管說話時面帶笑容,但態度相當堅決,說來說去就是表達一個意思:爛尾房不關銀行的事情,欠銀行的本金和利息,一分錢也不能少。
“你們銀行倒是推脫的一乾二淨,我問你,如果不是你們銀行監管不力,提前把我們的購房款打給了開放商,房子能爛尾嗎?”坐在一旁的小張生氣的質問何主管。
“咳咳~,我們銀行放款都是按照有關部門的要求,手續合法合規。”
“合法合規?合什麼法?你能拿出證據嗎?你敢跟我們對質嗎?”
“你想看證據,這不是我的職責,如果你想看證據,我可以讓我們的法務部門跟你談。”
“你······,好啊,反正我們要和開發商打官司,不如就連你們銀行一起告。”張老師氣的雙眼通紅。
“隨便你們,如果你們想打官司,我們法務部會奉陪。不過我奉勸你們,如果你們執意要停止償還貸款,我們銀行會如實記錄在你們每個人的徵信報告上,6個月後,我們還會把你們列入失信人名單,加入所有銀行的黑名單,以後你們不能在任何銀行進行信貸業務,甚至不能乘坐高鐵,飛機,更嚴重的還會影響你們孩子的入學。”
“你!”張老師氣的說不出話來。
會客室裡,氣氛變得愈加緊張。
這時, 付浩適時插話道:
“嗯嗯,何主管你不可能懂法法律,我來跟你講講法~”
“我們今天來是告知你們銀行,我們要暫時終止還銀行按揭款。因爲繼續還意味着我們會遭受更大的損失,這是我們的不安抗辯權。我還要告訴你,當我們行使這項法律賦予的權力時,銀行不能把我們的徵信拉黑。至於,你們銀行的損失,可以依法要求過錯方賠償。
接下來,我們會去法院提起一個維權的訴訟,通過法院把你們銀行作爲第三人拉到訴訟裡面,這樣我們停貸的話,就不需要承擔任何的違約責任。”
“所以,我們今天來,只是告知你們銀行,並不需要爭得你們的同意。我說的話,你可以記下來,諮詢你們法務部,看我說的對不對。”
付浩說完,雙手交叉放於胸前,平靜的注視着何主管。
沒想到這羣土包子懂得還不少,竟然還知道不安抗辯權,有些棘手啊......
當前環境下,很多爛尾樓的業主都找過他們銀行,申請停貸。
類似的事情,何主管已經經歷過多次,面對這些爛尾樓的業主,通常他只要在語言上稍微恐嚇一番,對方就能很快屈服,放棄停貸的想法,即使有逞兇鬥狠的,他們更不害怕,只要通知保安,或者實在不行就報警。
他還是第一次遇到和他們心平氣和談判的,而且對方邏輯清晰,有理有據。
何主管面色難堪,眼珠在眼眶裡轉了幾圈,說道:“你們稍等,我去去就來。”
“請便,我們在這裡等你。”