第242章 終於要進步了
楊錦鴻是生產條線，主管企業的安全生產。
可是一家企業運轉順暢不光要做好生產工作，還需要銷售部門和諸多職能部門緊密配合。
哪怕預拌水泥砂漿因爲其特殊性，決定了銷售不那麼重要。
但財務、行政、人力三大部門缺一不可。
尤其是人力部門，是組建其他部門的部門。
羅陽把這一塊交給人事經理吳雅薇，她是籌備小組成立時候第一批進來的人，說起來還是羅陽死皮賴臉從姜遠山那邊要過來的。
吳雅薇原來是遠帆人力部門的一個主管，要過來之後給了她經理的職務。
“吳經理，職能部門的招聘自己拿主意，不要耽誤項目正常運轉就行。”
羅陽繼續交代着事情：“至於生產技術工人這一塊，要以楊廠長的意見爲主。”
“羅總放心，我會配合好楊廠長的工作。”
“除此之外，就是臨時辦公地點的搬遷。”
現在籌備小組還在市區辦公，這肯定是不行的，隨着拿下土地，接下來就是建設週期，所有人都要搬去雙峰鎮去。
“羅總，這件事已經在準備了。”
吳雅薇知道羅陽的意思，不等他說出來就直接道：“在和雙峰鎮對接過程中已經提及困難和要求，鎮裡也很支持我們的項目，在建設地塊邊上有一家廢棄的磚窯廠，可以借給我們搭設臨時辦公場所。”
“我去現場踏勘過，這家廢棄的磚窯廠面積不小。”
楊錦鴻笑着接過話頭道：“連建設單位的臨時住宿和辦公地點都可以放在那片區域裡。”
不用說，這件事肯定是小姨夫幫忙了。
既然說到建設單位的事情，羅陽就順帶和楊錦鴻交代了一下。
“楊廠長，土建總包單位不用招標了，直接發包就行。”
“羅總有認識的土建老闆？”
“羅總的爸爸就是國陽建築安裝工程有限公司的老闆。”
作爲遠帆集團曾經一員，吳雅薇肯定打聽過羅陽，要不有着姜遠山準女婿的身份，她還真不一定願意跳過來呢。
“近期我會安排人過來對接。”
羅陽在下屬面前倒沒有裝，只是笑了笑道：“楊廠長，地勘、規劃設計、前期報建、樁基.總包進場之前的事情還很多，按照順序正常推進吧。”
交代完各項工作之後，他就把財務經理谷靜雨喊了出來。
“下午跟我去一趟雙峰鎮，我約了銀行的人見面，到時候介紹你們認識一下。”
羅陽在昨晚就打過電話給小姨夫喬世安，讓他幫着聯繫一家銀行，說好了今天下午在鎮裡見面。
這也是沒辦法的事情，因爲一期的投資已經超出原先的預計。
從目前來看，資金還有六七百萬缺口。
只能是拿了土地證之後，土地再做抵押貸款。
最早時候，羅陽計劃投資2000萬，其中1000萬自有資金，劉海山那邊借來1000萬。
但實際上光是土地就花了1366.4萬，還不算契稅和印花稅。
要知道姜遠山入股10%，也拿出了200萬現金，現在再加上準備貸款的700萬，實際上一期總投資已經接近3000萬！
這就是隔行如隔山的最典型例證。
現在要是說在陽市拿一塊地，做住宅項目開發，需要多少資金，項目如何定位，如何銷售.羅陽可以在三天之內拿出一份投資計劃書。
除非遇到材料大漲價等不可控因素，否則整個計劃的投資誤差幾乎可以忽略不計。
但是到了預拌水泥砂漿廠的建設上，羅陽對於一期的建設資金預估誤差居然能達到三分之一
誰說重生者就是萬能的？
隔行如隔山，真不是隨便說說的。
就看楊錦鴻拿給他的項目可行性報告，給羅陽一個月的時間都弄不出來。
谷靜雨點了點頭。
價值一千三百多萬的工業用地，抵押給銀行貸款700萬，這種業務對於銀行來說是要搶着做的。
就算羅陽不去搭線，她自己都能搞定。
安排好這些事情後，羅陽開車去青青製衣廠的食堂吃飯。
倒不是爲了省錢，主要過去處理一下積累下來的事務，不少報銷的單子都在等着他簽字呢。
趁着中午的時間，他打了個電話給姜帆。
“吃飯了嗎？”
“正在食堂裡吃飯呢。”
姜帆柔聲道：“下午三點後就出發。”
她以爲羅陽想念了，畢竟上週沒在一起嘛。
“下午你直接回陽市吧。”
“哈？”
姜帆驚訝了一下，隨即反應過來：“你回陽市了？”
“嗯，今天正好要拿地，順帶回來處理一些事情。”
“哦”
聽到回陽市和羅陽碰頭，姜帆的積極性瞬間不高了。
“傻丫頭！”
羅陽怎麼會不知道她的心思。
要是回陽市，姜帆是不能在羅陽家裡過夜的。
“這樣吧，我晚上儘量不喝酒，連夜趕回松江去.”
“不要！”
她還是體貼羅陽：“晚上開高速不安全，還是我回陽市吧。”
“嗯，這樣我就省得週一再回來了。”
羅陽和唐海林約好了週一試飛鯤鵬1號無人直升機，要是今晚趕回松江，禮拜天下午還要趕回來。
他隨後簡略的把事情和姜帆說了一下。
“那豈不是要恭喜伱了？”
姜帆在電話裡嘻嘻一笑道：“創業項目終於可以見到成效了你投進去的75萬很快可以收回成本了！”
她還不知道羅陽後續又投進去了425萬。
兩人簡單聊了幾句之後就掛斷了電話，反正晚飯時候就能見到了。
在製衣廠食堂吃過午飯之後，羅陽回到辦公室裡，開始聯繫鯤鵬科技那邊。
實際上這件事還是比較匆忙的，因爲之前的驗證機上並沒有安裝拍攝裝備，需要技術團隊在一天半的時間裡搞定。
正交代着任務，辦公室的大門被敲響，商國正過來了。
“羅總！”
“你先坐會兒，我這邊還有幾分鐘。”
羅陽招呼了一下，隨後繼續和魔都那邊通電話。
四五分鐘之後，他結束了通話，轉向商國正：“什麼事？”
“上次您不是提起東華大學招聘的事情嘛。”
商國正坐在辦公桌對面，臉上帶着些期待的神情：“這是要啓動了？”
羅陽：“.”
“跟你說實話吧。”
頭大了羅陽雙手一攤：“我現在手裡能動用的現金流才1500萬左右。”
商國正眼皮耷拉了下來。
“從1月份開始，我就不再調用午夜魅影的收益，直到明年3月或4月份，如果賬上積累資金超過1個億，那就不必多說，如果不夠，我另外湊錢，不會少你一分錢啓動資金。”
羅陽笑着道：“別忘了製衣廠有三年稅收減半的政策，咱們今年七月份搬過來開始，截止年底的營收差不多有一個億，光是返稅這一塊就有兩千萬以上了。”
“夠了，夠了！”
有羅陽這句話，商國正臉上又浮現笑容。
“現在午夜魅影加另外一家店鋪的日銷售額已經超過65萬。”
他帶着點小小的興奮道：“只需要四個月時間，再加上今年的返稅，賬上資金絕對超過一個億了。”
羅陽總結道：“所以正式啓動時間還是放在開年後吧。”
商國正心裡盤算一圈，感覺大差不差後點了點頭。
心裡有底了，他這才起身告辭。
前後腳的，商國正離開，秘書孫靜玉又進來彙報工作了。
一忙起來，時間就過的飛快，不知不覺間就到了一點出頭。
午休肯定是來不及了，羅陽簽完最後一份報銷單子後，收起了筆。
“還有其他事情嗎？”
看到孫靜玉站在那裡還不離開，羅陽順帶問了一句。
“羅總，您下午要出去？”
“嗯，我下午有其他事情。”
“本來還想彙報一下近期做的其他工作.”
“行了，我禮拜天下午再過來，到時候你再彙報！”
之前孫靜玉因爲覺得當下工作實在太閒，不想呆廢了，所以申請兼職乾點別的事情。
彙報的內容肯定就是這方面的。
“哦，那我禮拜天再跟您彙報。”
羅陽離開青青製衣廠之後，去籌辦處接了谷靜雨，直奔雙峰鎮而去。
喬世安早就在辦公室裡等着了。
他幫着聯繫了建行的人，銀行也比較給面子，信貸辦主任夏佔華帶了一個叫秦蘭蘭的副經理過來。
工行的套裝最土，建行的工裝很奈斯。
這是羅陽的第一印象。
喬世安幫着介紹雙方，客氣這一陣後，雙方步入正題。
先是羅陽這邊介紹項目基本情況。
就跟谷靜雨預料的一樣，這位叫夏佔華的主任熱情的很。
在初步瞭解了預拌水泥砂漿廠的情況後，更是拍着胸脯保證，土地抵押貸款700萬絕對沒問題。
“回頭就打個申請，包括個人或企業基本信息、貸款用途、土地相關資料等。”
夏佔華在喬世安的辦公室裡幫着出主意：“雖然土地證還沒下來，但是可以先把初審、土地評估、實地調查等工作做起來，等到資料補齊了，再進行審覈和審批。”
後面就是簽訂借款合同，辦理抵押登記。
完成這些手續之後，等放款就行了。
實際上羅陽要做的事情很少，就是前期資料的簽字蓋章，後期簽訂借款合同的時候出面一下。
其餘工作全部可以交給公司財務去跟蹤辦理。
“夏主任，主要是時間。”
羅陽在瞭解了基本流程之後，關心最主要的問題：“土地款一次性就繳納了一千三百多萬，後續就是建設工作，需要大量的資金投入，所以項目上對於現金流的需求還是比較緊張的。”
“通常來說，從遞交資料到放款，需要一個半月時間左右。”
夏佔華笑着回覆道：“爲了支持企業發展，我儘量吧時間壓縮到35-40天之內！”
羅陽沒問題了，輪到谷靜雨上。
銀行貸款利率是有浮動區間的，這個可以談，至於能談下來多少，就看本事了。
夏佔華也示意下屬秦蘭蘭去和谷靜雨先談。
都一個意思，不可能一上來就王對王，先將對將廝殺一陣吧。
他則是和喬世安談起了雙峰鎮另一樁業務。
“喬鎮，聽說商辦工業集中區試點要放在雙峰鎮了？”
“老夏，你們銀行的消息可比我們還靈通啊”
喬世安笑着道：“曲老大說了，只要上面一天沒有下文件，這件事就不算敲定。”
“老曲太謹慎了”
夏佔華搖了搖頭道：“常務會都開過了，我估計就這幾天要下文件，據我所知，其他幾家銀行都來跑過了吧？”
“都是往曲老大那邊跑，我可沒見到過。”
喬世安還是謹慎，像這種事情，他要插手的話，那就是越界了。
“喬鎮就別謙虛了。”
夏佔華眯起了眼睛：“我和老唐關係不錯，聽他說起過，雙峰能拿下這個項目，你的功勞佔一大半”
說這句話的時候，視線還有意無意的瞥向羅陽。
國土也經常做土地抵押的事情，唐海林和夏佔華認識也不稀奇。
但是能向他透露內情，甚至知道羅陽在裡面起到的作用.這關係可就不是一點一點了。
“老夏，你就別捧我了。”
喬世安趕緊搖手：“功勞都是集體的，怎麼能算我一個人的？”
“哈哈哈”
夏佔華大笑了起來。
好一會兒之後，趁着遞煙的功夫，他壓低聲音道：“我可聽說你在上面掛了號，可能不必等到這個項目結束就能挪一挪位置了。”
羅陽安靜的抽着煙，坐在邊上一直沒說話。
聽到這個消息，眼睛一亮。
做了這麼多鋪墊.自家小姨夫終於要進步了嗎？