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第三十八章 開年選址

第三十八章 開年選址

新年很快過去,正月初十,冀辰皓返回通V集團頤州省分公司工作。

大家剛剛從家中返回,而且人比較齊全。因此,在慕容正奇的召集下,大家共同開了一個新年工作會。此時的頤州省分公司,已經有了將近80人的團隊,單單從人數上來看,幾乎已經符合一家中小企業的標準。新年剛過,大家的精神狀態都很不錯。

慕容正奇負責主持會議,並且主要說了一下有關行政部門和服務部門本年度應該重點開展的一些工作。隨即,常務副總經理盧靜軍就業務開展和風控管理方面,進行了詳細的工作指導。這個會議,基本成爲了盧靜軍的工作報告會,盧靜軍滔滔不絕,談了關於今年業務和風險管理工作開展的一些想法和建議……大概說了兩個小時左右的時間,大家才得以散會!

會上,冀辰皓被分配了一項工作,他記得很清楚。由於頤州省分公司近期一直在安和市老工業園區“湊合”辦公,對於公司業務開展十分不利。因此,經公司決定,由頤州省分公司行政部門負責,通過租賃的方式,選擇一個較爲合適的地方,作爲分公司的正式辦公地點。這個辦公地點,要容納所有在這裡工作的員工,要有能夠停放設備的場地,要處於同行業市場之間,要全部按照公司LOGO標識要求進行設計,要按照公司要求進行重新簡單裝修……這個任務,自然而然的就落到了冀辰皓的身上。這應該是冀辰皓新年後的第一份工作任務。

…………

年後,冀辰皓第一時間去拜訪了自己曾經的客戶:鄭大叔。之前自己在安和工業園區於師傅的介紹下,前來拜訪過有購買意向的鄭大叔。自己還在何志方的指導下,給鄭大叔出了好幾套購買設備、幹活賺錢的可行方案,得到了鄭大叔的認可!當時的鄭大叔承諾,很快就會在年後購買設備,到時候聯絡冀辰皓。因此,不等鄭大叔聯絡,冀辰皓便自行前往去家中拜訪。

看到冀辰皓到來,鄭大叔很高興,招呼冀辰皓坐下。緊接着,兩個人開始閒聊起來。不過,冀辰皓突然感覺到,鄭大叔在購買設備方面的意向好像沒有那麼足了,而且很輕易的避開着這個話題。每當冀辰皓提到這個事情,鄭大叔便將話題轉移開來,這讓冀辰皓感覺有些不對勁兒。晚上,鄭大叔還是邀請冀辰皓在家吃飯、喝酒,並且叫上了於師傅。三個人邊吃邊聊,很是盡興。

酒過三巡,鄭大叔有了一些酒意。還沒等冀辰皓提出來,鄭大叔便把冀辰皓心中的疑惑解釋了一下!原來,鄭大叔本來已經定好購買通V集團呂彤分公司的產品設備,而且認可了冀辰皓給他推薦的購買方式,定於年後進行購買!可是,年前有很多家同行業品牌的銷售人員也登門拜訪,其中有一些設備的價格與優惠程度很高,鄭大叔能夠少很多錢,因此不能不讓鄭大叔動心!於是,看到冀辰皓來了,自己也不好說什麼。藉着酒意,自己才把自己的想法說了出來。

其實,冀辰皓基本已經猜到了一些!作爲客戶來講,不願意談這個事情,無外乎是沒有購買的意願或者是購買的意願發生變化而已!看來自己的第一次“營銷”,就要被其他品牌的營銷人員擠掉了嗎?冀辰皓不信這個邪,他一定要爲這個事情努努力。

於師傅也在幫冀辰皓以及公司的產品說話,可是價格以及政策就擺在那裡。作爲客戶的鄭大叔,肯定是選擇對自己利潤最大的產品了!所以,後來三人不再聊生意上的事情,而只是喝酒聊天!

…………

這兩天,冀辰皓分別被盧靜軍和慕容正奇叫到自己的辦公室,都是談論關於新辦公地址的事情。

慕容正奇看好了一個地方,和冀辰皓一起分析。慕容正奇選擇的這個地方,正好位於目前公司所在地的西北方,處於大型機械設備市場之中。這裡擁有兩幢房子,上下兩層,中間可以打通,內部面積大約500多個平方;最關鍵的,外面還有非常空曠的停放大型設備的場地,而且是水泥地面,光滑潔淨;靠近路邊是兩人多高的鐵柵欄,然後一道雙開的大鐵門!原來這個地方也是一個品牌在運營,不過對方退出頤州省市場之後,這裡就空了下來。年租金價格基本符合周圍市場標準,交通十分便利,而且和其他品牌在一起,有強大的羣聚效應!

盧靜軍推薦的地方,位於目前所在地的西南方,稍微靠近市中心一些。這裡位置也很偏僻,處於一個城中村的附近。這裡並不是大型設備機械市場,而是一個主要以居住爲主的地方。在靠近路邊的位置上,孤零零的有一個庭院似的房子。房子一共三層,分了十幾個房間,大大小小都有。院子四周圍都是磚牆,牆面很高,而且佈滿荊棘;大門雖然也是雙開,但是尺寸較小,進出普通的汽車沒有問題,可是對於大型設備來說比較困難。

看着盧靜軍眉飛色舞的介紹,冀辰皓認真的思考着,並不爲之所動。隨後,冀辰皓提出了自己的觀點與看法,特別是指出了這個地方目前存在的不足之處。這些問題,盧靜軍已經想到,不過提出的解決方案卻讓冀辰皓感覺十分爲難。比如,盧靜軍說之後將院牆都拆掉,全部換成那種低矮的黑色鐵柵欄,便於來訪的客戶參觀以及日常對外展示。冀辰皓心中考慮,公司能夠提供租賃以及相關事項的費用沒有多少,這樣大的改動肯定會超出預算。不僅僅是院牆,很多地方盧靜軍都要“改改改”。冀辰皓心想,還不如公司出一筆費用,直接平地建起一幢小樓和院子好了!

冀辰皓心中,肯定是更加偏向慕容正奇的想法。至於盧靜軍所選的地方,自己只能用“呵呵”來代替了!可是,自己是行政負責人,如今兩個人都向自己提出了建議,自己應該如何處理較好呢?

…………

盧靜軍的辦公室裡,李山正在其對面坐着。

盧靜軍看着李山:“你家親戚的那塊地方,我已經向小冀推薦了!我倒是覺得還不錯,應該能夠拿下,這也算是給你發點福利吧!”

李山很高興:“盧總啊,您可幫我大忙了!雖然說是我家親戚的地方,可是那裡就剩下老兩口了!他們已經委託我全權負責這個事情,每月給他們一點點,夠他們生活就可以了!到時候,我讓我弟弟出面和公司簽約!盧總,無論多少錢租下,都是我們的收入啊!若年租金10萬,我最多給親戚2-3萬就好了,剩下的可都是咱們的!如果年租金能夠更高,那就太好了!”

盧靜軍笑了:“你小子想什麼呢!我聽說,慕容也看好了一個地方!所以啊,價格肯定叫不上去,關鍵是把這個事情拿下才是最重要的!小冀是慕容的人,這個事情肯定會偏向慕容一方!我儘快催促小冀搞定這個事情,趁着慕容那邊還沒有着手行動!”

李山點點頭:“盧總辛苦了,到時候肯定不會忘了您!這兩天您沒召見一下小馮?她可有點想您了啊!”

盧靜軍大笑:“你小子,沒正形,趕緊滾蛋!”

…………

的確如盧靜軍所說,慕容正奇沒有行動,不過,冀辰皓卻在行動着。

如此事情,處於十分尷尬的地步。自己只能夠通過這個辦法來權衡處理這個事情了。

白天,鄭婉兒和林楓在忙着的時候,自己便離開公司去了一個地方。這裡,是另外一個羣聚的大型設備機械市場,有一家門面正在出租。冀辰皓拜訪了業主,提出有租賃的想法。於是,業主帶着冀辰皓,在這裡參觀瞭解。這個地方,與慕容正奇所看的地方很相近,不過稍微有些不盡如人意。房子面積、環境、格局等等都還不錯,可是在停放設備的院子面積、總體價格、院牆等方面,性價比並不高。冀辰皓藉助來了解的機會,前前後後拍了很多照片,然後以彙報領導爲由,離開了那裡。

當天晚上,冀辰皓在辦公室加班。他將自己找的辦公場所的照片、慕容正奇心儀位置的照片和盧靜軍提到地點的照片進行了篩選,形成了一個統一的文稿。在文稿中,通過三個地點在各個方面的比對,一切都一目瞭然。冀辰皓覺得自己做的沒有錯,自己另外挑選了一個地方與其他兩個進行對比。那麼,公司領導在看的時候,第一印象就將盧靜軍看好的地點給摒棄。隨即,在另外兩個方案中選擇的時候,性價比最好的當然是慕容正奇選擇的地方。於是,冀辰皓保存了文稿,通過OA辦公系統,向公司領導發起審批流程。正好,慕容正奇分管行政部,盧靜軍並不是直接領導。因此,冀辰皓直接將審批文件,繞開盧靜軍,發給慕容正奇審批!

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