李軒和趙偉明漫步在南科大的校園中，不時有學生走上來向趙偉明問好。他這位校長日常的工作中，很大一部分時間都花在幫師生們解決各種實際困難上，所以在校園裡的人氣非常高。
相比之下，李軒這位世界首富反而顯得默默無聞，聽過他名聲的人自然爲數不少，但真正能認出他的人就鳳毛麟角了。畢竟除了國家領導人，國內的報紙很少會把其他人的照片放在新聞中。所以大家都還以爲這個一路與校長談笑風生的人，可能是某個優秀的青年教師。
現在的南科大校園比前兩年熱鬧了許多，經過連續三屆招生，南科大在校的本科生總數已經達到了3000人。學校下半年的招生計劃也已經公佈，從今年開始本科生的招收名額將會穩定在1200人，而研究生的招收人數，將在去年的基礎上翻一倍達到300人。
按照李軒心中設想的藍圖，南科大的目標是成爲一所研究型大學。本科生的招收規模不會無限擴大，相反在研究生的培養上則會下更大的功夫。因爲本科生的專業水平，還達不到東方集團的招人標準，至少得是經過深入專業學習的碩士畢業生，才具備真正的科研能力。
李軒與趙偉明兩人邊走邊聊，很快來到校園的西門。當初南科大剛開工建設時，周圍還都是一片荒野。但僅僅過了三、四年的時間，四周的面貌卻已經發生了翻天覆地的變化。
“八五年剛開學時，新南鎮離我們學校還有1公里的距離。西校門的這條新南路那時還只是一條砂石小路，學校裡還曾特意下發通知，嚴禁學生晚上走這條路。
因爲這條路太偏僻了，萬一發生不測誰也負不起責任！你看現在這雙向四車道的大馬路，哪還有當初砂石路的影子！”趙偉明指着正對着校門的寬闊馬路感慨道。
深海特區的發展可謂是每年都在大變樣，而這最近這兩三年裡風頭最勁的不是東邊的市區，而是原本並不顯眼的南湖區。新南鎮經過不斷向東擴張，新的高樓已經延伸到南科大校園的邊上。
南湖區的強勢崛起，自然是沾了旁邊南湖電子開發區的光。要知道開發區在去年全年的出口總值，一舉突破了20億美元。其中僅是電視機和顯示器的出口數量，就超過了600萬臺。
整個電子開發內各類圍繞電視機、顯示器、收音機等產品的上下游佈局，入駐的各類電子企業已經突破了100家，工人總數超過了5萬人。工業的騰飛自然也拉動了周邊經濟的整體發展，比如南湖區的商品房均價在去年一年時間內，從原先的每平米不足500元一口氣漲到了1500元，都快追上了市中心的房價。
而南湖區的快速發展，也使得坐落在這裡的南科大受益匪淺。要知道南科大可是整個南湖區最大的地主之一，當初深海特區政府可是向學校劃撥了大量的土地，而這些土地在短短几年內已經迎來了巨大的升值。
南科大的辦學經費中，來自國家撥款的數量少得可憐。國家教委和省政府，每年各只象徵性的下撥100萬人民幣。主要的資金都是來自於李軒個人的捐贈，所以這次聽聞他準備辭去南科大校董的職務，有關方面纔會擔憂他是不是李軒要撂擔子了。
向南科大這樣，整所大學的運營投入幾乎完全由一個人來承擔，這在國內外都是絕無僅有的。就算李軒是世界首富，這也並不是長久之計。
按照李軒的規劃，他個人的大規模投入會持續十年。等到這十年之期過去之後，就應該由政府和學校自身來承擔南科大未來發展責任。所以李軒名下的海川基金會最大一筆2.5億美金的認捐，是分十年期，以每年2500萬美元的方式向南科大劃撥。
藉着這次自己辭去校董的時機，國家教委和深海特區方面願意提高對南科大的財政撥款，這對李軒來說也算是一個好消息。但南科大畢竟是國內高等教育體制中的一朵奇葩，政府方面給予的支持力度最大能達到什麼限度，這其實還要打上一個問號。
畢竟從中央層面來說，北大和清華纔是優先培養的親兒子。而對於粵東省政府來說，位於省會的中山大學，同樣纔會是有限支持的重點，就連深海市政府也還有深海大學在旁邊爭奪資源。
所以對於南科大來說，與其臨淵羨魚，不如退而結網，提高自己的造血能力纔是當務之急。而學校手中大量的地皮，無疑是一隻會下金蛋的雞。早在南科大成立之初，校董事會就在大學體系之外，成立了一家南科大發展投資公司，全權負責各種商業運作。
南科大當初從特區政府手裡拿到的土地總面積多大5.5平方公里，其中預留用來作爲校區的只有1平方公里，剩餘的4.5平方公里都可以用來開發。
在全國第一個國家級電子開發區落戶南湖區之後，去裡面就立刻制定了，把電子產業作爲經濟核心的總體發展規劃。根據這個規劃，南湖區在大力發展第三產業，爲旁邊的電子開發區數萬人口提供衣、食、住、行，以及購物娛樂等方面的服務配套的同時，也努力承接那些尚達不到入駐開發區條件的中小電子企業，下決心把電子產業做大做強。
結合南湖區的這個發展思路，南科大決定把校園西面靠近新南鎮的50公頃土地，用來建設一個大型的電子批發集散市場。另一個時空中，原來的上步工業區從九十年代中後期開始，把原先電子廠大量外遷後騰空的廠房拆除，轉型開發成爲全國最大的電子水貨市場——華強北。
不過隨着東方集團把國內投資的落腳點選在南湖電子開發區，整個深海特區的電子產業發展重心已經迅速西移。而南科大提出建設一個電子集散批發中心的方案，立刻得到了南湖區和深海市政府的支持。
“李生，我們的一期規劃包括一個電子零部件批發市場、一個電子百貨市場，以及一個數碼電腦城。在東方集團的帶動下，整個深海特區內大大小小的各類電子企業已經超過400家！
再加上特區內大量從事電子進出口的外貿企業，可以好不誇張的說，深海市已經成爲全中國最大、最活躍的電子集散中心！市區內已經有了幾個自發形成的小型電子一條街，但還沒有一個專門化、規範化的交易市場！”趙偉明指了指不遠處幾棟五六層樓高的建築說道。
現在的中國正處在由計劃經濟，迅速向市場經濟轉型的時期，還缺乏爲商品自由流通的交易平臺。廠家爲如何推銷自己的產品而苦惱，賣家同樣爲找不到物美價廉的貨源而發愁。
後世的義-烏之所以能成爲全球知名的小商品批發中心，既不是依靠優越的交通條件，也不是因爲強大的工業支持，只不過是先人一步創造了一個交易平臺而已。
而相比於義-烏，深海特區的條件無疑要好上無數倍，所以南科大籌建中的這個電子批發基地，一炮而紅是完全可以預料到的事情。
不過由於南科大作爲大學的特殊性，它旗下的投資發展公司並不會直接接入商業開發。而是以土地入股的方式與其他企業合作，每年的分紅作爲學校辦學經費的一部分。
比如這次試水的電子集散批發中心，就是由南科大與飛鴻置業公司合作。南科大以50公頃土地入股，在合資公司中持有60%的股份，飛鴻置業出資建設並負責後期運營，佔股40%。
將在下個月最先開門營業的電子零部件批發市場，在上個星期已經完成了未來三年的招商工作。整個市場分爲五層，總共400個鋪位全部已被哄搶一空，共計獲得了3000萬人民幣的租金收入，僅此一次性收入就差不多收回之前的全部開發成本。
也就是說三年後下一次重新招租時，批發市場就會進入穩定的盈利期。而只要批發市場火起來，可以預見三年後的租金必定會大幅上揚！根據飛鴻置業自己的預測，整個電子集散中心進入盈利期後，每年的毛利潤不會低於1億人民幣。
也就是說南科大從三年後開始，每年收穫的分紅能達到6000萬人民幣。這還只是一期工程，南科大之前劃入合資公司的50公頃土地實際只開發了一半，飛鴻置業已經決定開始二期市場的前期規劃工作。等二期市場也投入運營之後，這50公頃土地每年能給南科大貢獻的收益，至少在1億元人民幣以上。
而如果南科大手裡的4.5平方公里地皮全部完成開發，保守估計每年的收入不會少於10億人民幣。這個時代的人民幣可不是二十多年後的人民幣，十塊錢的購買力足夠抵得上後世一百塊錢的購買力。
也就是說未來南科大每年的商業運營收入，至少能達到100億人民幣。再加之政府撥款，即使沒有李軒和東方集團的支持，南科大也不會比清華、北大差到哪裡去。
可以說南科大的未來是可期的，現在最重要的任務就是大力提升學校的教學水平和學術水平。而東方研究院接下來這一兩年的暫時性收縮，其實會對南科大帶來不小的影響。
要知道南科大有超過一半的教師，特別是那些學術帶頭人，都在東方研究院擔任兼職工作。否則以南科大開出的那點條件，根本不可能從海外吸引這些有發展前途的人才，來深海特區任教。
東方研究院的戰略性收縮，對於外界可以用內部結構調整來搪塞。但對於趙偉明這個南科大的校長，李軒勢必要提前透露一些信息。這也是他這次特意趕來深海特區的最重要原因，因爲有些話在電話裡說不方便，也不安全。
“教授，國內現行的雙軌制價格體系已經嚴重影響了國民經濟的正常發展，同時滋生了貪污腐敗等一系列問題。從北-京近期傳遞出的一系列信號來看，價格闖關勢在必行！
但是中國幾十年來低工資、低物價的模式，其實已經積累了大量的隱性通脹。這從去年開始的電視機等電器供不應求的狀況就能反應出來！而國家一旦放開物價，勢必引發民衆的巨大恐慌。從而導致全社會的非理性搶購，造成嚴重通貨膨脹，進而引發社會動盪！
這只是內因，您再看國外。蘇聯在**********推行經濟改革後，已經陷入了崩潰的邊緣。這頭北極熊對東歐的控制力正在快速下降，波蘭在五月爆發了全國性的工-潮，執政的統一工人黨被迫向背後有歐美政府在撐腰的團結工會妥協。
而蘇聯對此並沒有及時強硬迴應，這很可能使得波蘭的情況，迅速在整個東歐蔓延。而一旦東歐發生顏-色革命，失去這部分出口市場的蘇聯將陷入更大的困境，勢必會迅速會走向滅亡，長達四十年的冷戰極可能在短期內結束！
而一旦共-產主義在全球陷入低潮，有肯定會誘發國內自-由思潮的泛濫。在內憂外患之下，國內的政-治動盪難以避免！
同時隨着蘇聯的衰落，中美在失去共同敵人之後，也就意味着之前雙方的蜜月期結束！在這種雲波詭異的情形下，東方集團不得不提前進行準備，免得被打個措手不及！”李軒輕聲說道。
“這只是你們自己的一種推測而已！”趙偉明面無表情，不置可否的說道。他現在全身心的投入到南科大校長的工作中，回香港的時間越來越少，已經漸漸愛上了這片校園，和這裡的學生。
“東方經濟研究院從年初開始，就進行了大規模的推演。我剛纔說的這種可能性超過60%。這個概率已經足夠讓我們謹慎行事了！”李軒搖了搖頭說道。