“你也認爲是政策的失敗？我老豆也是這麼說的，這是他跟幾位商會的大佬聊天得出的結論。”郭繼傑有些驚訝的看着王浩安，他之前都沒想到這些。
王浩安以重生者的眼光來看，加上事後諸葛亮，當然能看出這個政策的失敗。但其實這也不能說是決策人的錯，因爲以當時的情況來看，這麼做是必須的。
香江的土地政策很有意思，所有的土地屬於英女~~王，但是爲了發展，他們可以出讓土地的使用權，跟內地的土地政策相似，不過內地的土地是屬於國家的。
在華夏跟不列顛談判的時候，就考慮到了一個問題，一旦香江收回，那麼不列顛這些年的投資的利益會損失不小，那麼他們很有可能殺雞取卵。
香江有大量閒置的土地，賣就完了。
爲了防止這件事發生，在協議裡面添加了一條，香江每年拍賣的土地不能超過五十公頃，也就是給了一個限額。超出這個部分，必須得到華夏政斧的特批。
正是因爲這個限額，導致香江人口激增之後，土地不夠用，纔會讓房價一路上漲，需求大於供給。
每年開盤的樓盤就那麼多，可很多人需要買房，這怎麼辦，當然是價高者得。一些人爲了房子，甚至深夜排隊，還有搖號政策。
還有一些人有房子，他們也去排隊，然後拿到購買資格之後，將這個資格再轉手賣掉，有時候一下子就能賺一二十萬。
甚至一些人爲了買房子，給售樓處的工作人員送禮，就是爲了自己能中籤，有買房的資格，聽起來是不是有些奇葩？
香江的房地產，愣是變成了賣方市場！
這一切，都是因爲當初的一個政策，可那個政策，是爲了保護香江更多人的利益。
比如許多人都說房價高，買不起，但實際上有房者比無房者的人數要多，其中還有許多人欠着銀行的貸款呢。
他們當然不希望房價下跌，那不表示他們虧了麼。有房者都希望房價不停的上漲，尤其是自己買的房子瘋長才好。
一旦下跌，就會焦慮，哪怕他們只有一套房子，還是要自己住的。
這也是爲什麼全球多個國家地區的房地產市場都曾崩盤過，卻又被拉昇了起來，因爲一直崩下去，亂子更大，也不符合國家的利益。
以王浩安重生後的眼光來看，限制土地拍賣是一個不錯的手段，但還不夠，應該同時進行“公屋”項目。
香江的公屋，也就是廉租房，這是內地十幾年後纔開始大力推行的政策，以此來抑制房價的快速上漲，保證居民的基本需求。
正因爲政策只推行了一半，才導致供求關係不平衡，推高了房價。其中華夏內地資金接盤不列顛四大地產商房產物業的措施，更是推波助瀾。
當時四大地產商拋售房地產，包括工廠大廈、寫字樓、商場等。這些商業地產的保值率都比較高，而且之前香江的房地產市場就處於上升期，買回來肯定不會虧。
所以當時政斧指導一些國資在香江的企業，買下了不少的地產物業，想法也很簡單，更多的參與到香江的經濟發展中，同時摸索適合內地的發展模式。
香江跟內地的經濟差距實在是太大了，雖然華夏是社會主義，但誰說社會主義就要受窮，不讓人富裕了？
華夏政斧很清楚，這幾年大力發展經濟，人民生活水平提高，帶來的是整個國家欣欣向榮。
有錢了，自然就能投資基礎的民生建設，比如醫療衛生、教育、公共交通，還有提升科技水平，提升軍力。
美利堅當初跟蘇聯差不多，爲什麼後來超過了，就因爲蘇聯經濟崩盤了，連政~~~體都分~~~裂了。
華夏還有一個想法，那就是收寶島。這個目標，會堅持不動搖。而一旦香江的經濟在華夏接手的時候，或者是即將接手的時候出現大問題，那麼對於收回寶島也有着重大的影響。
在這個時期，穩定壓倒一切。香江完事兒，還有澳城呢，澳城也平安搞定，就該研究寶島了。
當時不列顛在香江的四大地產商拋售地產，許多都是華人大亨接手的，但還有一些賣不出去，導致整體房價有下跌的趨勢。
這就引起了許多中產家庭的抗議，他們不希望自己的房子下跌啊。於是華夏政斧就托盤，想要穩定住，給香江人一種華夏是堅實後盾的感覺。
現在後盾是堅實了，但太厚了，不但托住了這些樓盤的價格，還給託高了。
許多人都覺得內地這幾年真是不一樣了，豪氣十足。那他們還擔心什麼啊，反正有政斧接盤，炒啊！
越是迴歸的時間臨近，房價漲的就越快。大家都堅信，內地政斧一定會兜底的，那還怕什麼啊。
就在前兩天，還有土豪乘坐直升機看樓的，要直接購買整棟樓盤，相比之下，未來的溫洲炒房團根本算不上什麼。
你說華夏政斧當時的政策錯了嗎？以當時的情況來看，是必須的，因爲那時候正在跟寶島接觸談判呢，必須讓寶島人知道，華夏已經不窮了，甚至很有錢。
努力打造出來一個形象，對於收服寶島有着極大的促進作用。
說白了，這些政策的推行，也都是多少人討論研究的結果，在當時來看，都是最優的方案，保證了華夏的利益最大化。
但華夏政斧忽略了人心的貪婪，以爲保證房價不跌就夠了，卻沒想到被有心人利用，反而導致房價虛高。
香江冒出來一大片的僞豪宅，就像那些省漲樓一樣，沒幾個人住，大都是用來炒的。有的人甚至一下子供了十棟樓，覺得供的越多賺得越多麼。
但最終，他們這些沒能脫手的人，都變成了負資產者。房價下跌，房子價值已經低於抵押給銀行的價格了，銀行收樓拍賣，他們還會欠銀行的錢。
多少人房子沒了，還欠了一大筆錢，絕望之下，走上了絕路。
“不談這些了，要到酒店了吧，把廖啓賢也叫來，大家聊聊天。”