在當下，全國城市的工業區剛剛纔起步，從來都沒零地價轉讓工業用地的。這種優惠政策在後來出現過，也只有世界五百強的企業才能享受到。
即便這樣，工業區和五百強企業之間，也是先按照正常地價掛牌摘牌，然後用政府獎勵的形式，把企業繳納的土地購買款還給五百強企業。
宋原和錢海洋等人根本就沒聽說過零地價的說法，所以有些懵了，詫異的目光看向許振鳴。
宋原目光狐疑的搖了搖頭：“許總！零地價的政策我沒聽說過。我們擬定的方案是這樣的，貴公司可以無償使用一千五百畝的工業用地，五年以後按照正常情況繳納土地使用稅！”
這種方式，許振鳴早就已經猜到，其中的弊端非常多。比如說，建造好的廠房最後屬於誰？是一鳴公司的，還是鳩江經濟開發區的？換屆之後，這個政策會不會發生變化？
……等等！
這種方式一定要說清楚，否則會留下後遺症！
“宋領導！按照貴方的方案，我們公司建造好的廠房有沒有產權證？產權怎麼分割？”想到這裡，他微笑着問宋原。
關於這一點，宋原早有準備：“產權當然屬於一鳴公司！但如果發生交易的情況，一定要得到鳩江市經濟開發區的許可才行！”
這是個大坑啊！等於一鳴公司免費給鳩江市經濟開發區建造了工業廠房。比租賃廠房還要虧一些。也就是說，鳩江市經濟開發區免費提供的一千五百畝土地，根本就是一個噱頭，沒有具體價值。
想到這些，許振鳴似笑非笑的看向宋原，搖了搖頭：“關於貴方免費提供一千五百畝工業用地這個條款，我方不太感興趣！要麼是零地價轉讓，要麼貴方可以用配套商業用地的方式給予我方經濟補償也行！”
見自己一方設計的最優惠方案沒有打動許振鳴，宋原和錢海洋兩位主要負責人有些着急了。他們也暗中做過調查，認爲一鳴公司目前缺少土地蓋廠房，對於土地這方面的優惠條件非常看重。
而現在，許振鳴居然直接否定了他們制定好的最大底牌，這輪談判恐怕無法繼續下去了。想到這裡，他們互相對視了一番，眼神交流以後，好像做出了什麼重要決定。
“許總！關於你提出的零地價轉讓的建議，我個人以爲也不是不可以談的！不過這個問題我要帶回去，打報告向有關部門申請！以我個人的意見來看，一千五百畝土地零地價轉讓是不可能的，三百畝到五百畝之間應該能被批准！”
這時，錢海洋代表鳩江市經濟開發區發言了，把一千五百畝土地的額度減少了三倍以上。
按照當下鳩江市工業用地的轉讓價格，三百畝工業用地價值一千五百萬元，鳩江市經濟開發區要零地價轉讓給一鳴公司，是冒了很大風險的。
既然錢海洋這麼表態，許振鳴也不好直接終止談判，還是要順着這個思路往下繼續討論的。
“從零地價轉讓土地這個優惠政策來看，我認爲貴方是抱着最大誠意來一鳴公司。我們一鳴公司準備在鳩江市經濟開發區落戶兩個項目，一個是伺服電機項目，一個變頻電機項目……”
許振鳴把一鳴公司的投資計劃做了簡單介紹。他準備在鳩江市經濟開發區上馬四條伺服電機生產線。建成後，可以年產20萬臺各種型號的伺服電機。這個項目一旦能達產，每年的產值要超過三億元人民幣。
另外，變頻電機的產能更大，準備建造五條年產20萬臺的變頻電機生產線，專門和空調、電冰箱等家電企業配套。這個項目當然是放在二期來建設，要看一期項目的效益情況來決定。
雖然變頻電機還沒有研發出來，許振鳴對這種通用性的機電產品還是有信心的，不算在吹牛。尖端科技的伺服電機都已經搞出來了，技術含量稍差的變頻電機還搞不成？
可是，宋原的胃口卻比較大，對於一鳴公司只在鳩江經濟開發投資兩個項目感到不滿意。“許總！貴公司把電腦繡花機的項目也落戶鳩江市經濟開發區怎麼樣？”他笑眯眯的問許振鳴。
“呵呵…宋領導！我也想這麼做啊，但條件不允許！若是把這個項目也落實到鳩江經濟開發區，我們公司的成本會提高許多。鳩江市沒有成熟的配件供應鏈，會把電腦繡花機的成本提到10%左右的！”
聽完宋原的問話，許振鳴苦笑着說道。
這個年代還沒有產業鏈這種說法，國內的企業也不會重視產業鏈的問題。當下許多企業進入開發區以後，發現了產業鏈的問題，後悔不已。有的工業區裡各種行業的企業都有，最後還會出現重新整理入駐企業的情況。
鳩江市經濟開發區剛剛纔創建，團隊成員都是菜鳥，也會出現類似的情況。許振鳴不可能爲了一點蠅頭小利，而把已經非常成熟的電腦繡花機項目搬離南安.市的。
“配件產業鏈？什麼意思？”這時，錢海洋第一次聽到這個新名稱，因而詫異的朝許振鳴看來。
與之同時，宋原和丁局長等人也是一樣，目光好奇的看向許振鳴。衆人當中，也就搞生產的趙擁軍能聽懂這個名詞，卻不以爲然。
時下的國營企業也不重視產業鏈，否則就不會東一家西一戶的佈局，紡織廠和橡膠廠能毗鄰。
看了看衆人的表情，許振鳴微微一笑：
“生產一臺電腦繡花機，需要原料、鑄造、鍛造、機加工、鈑金、熱處理、表面處理……等等，衆多行業供應商的配合。而這些企業就叫核心產品電腦繡花機的配件供應鏈，也就是產業鏈。”
“產業鏈配套越齊全，電腦繡花機的生產成本就越低！在這方面，南安.市的條件比鳩江市條件要好許多，電腦繡花機的成本自然要低了許多！所以，把電腦繡花機的項目落戶鳩江市經濟開發區是不划算的！”
“嘶…辦企業原來還有這麼多講究！”
“我們鳩江市經濟開發區以後招商引資還要注意這些。這樣更容易招商！”
“難怪許總經常說產品配套的問題啊！”
話音落下，會議室頓時響起一陣陣的驚歎聲。
待討論過後，許振鳴又微笑着說道：“鑑於鳩江市經濟這麼有誠意，我們一鳴公司會逐漸加大投資，在鳩江市打造電機產品的產業鏈，如高檔漆包線項目、電機外殼鑄造項目、永磁鐵項目…等等。”
“啪啪…”
聽到許振鳴的這番保證，宋原帶頭鼓掌。
於是乎，會議室裡響起一片掌聲。
見許振鳴這麼有誠意，宋原在會議上再三重申：“我會把許總提出的零地價轉讓工業土地的意見帶回去，作爲首要工作來抓。一千五百萬元的優惠，我們鳩江市還是能扛下來。”
說這話的同時，他已經考慮的很清楚：
一鳴公司一旦重視伺服電機的項目，很有可能會在鳩江市打造一個年產值達到10億元的集團公司。到時候，國家和省裡的有關部門都會來鳩江市考察這個高科技的集團公司。而他自己，嘿嘿…前途自然一片光明啊！
二老闆都已經這麼說話了，錢海洋自然要表示一下。
他拍着胸脯說：“許總！你可以馬上派人到我的辦公室對接，把五百畝土地的位置確定好。三通一平的任務，我會在半個月內給你落實到位。”
他這人有闖勁，幹工作風風火火的。否則也不會在開發區項目還沒有得到批准，就已經扯大旗開始招商了。
“錢主任既然這麼表態，我們一鳴公司更是不會落後的！這樣吧，明天我就會安排在鳩江市辦事處的王總去你的辦公室裡彙報工作。與之同時，我們公司總部這邊會成項目部，孟廠長是項目部經理，很快就會到鳩江市辦公！”
許振鳴當場表態，把項目對接事情就安排好了。
私營企業就是這麼方便。不像國有企業，先要開各種會議討論和論證。然後，才形成書面報告上報有關部門批准，才能開始行動。一個流程走下來，半個月的時間就沒了！
“哈哈哈…許總辦事果然爽快！”
這時候，宋原大笑着站起身來。他準備和許振鳴握手道別。
“不行不行！宋領導，你們一定要吃過晚飯再回去！”許振鳴熱情挽留着。
宋原拉住許振鳴的右手，左手在許振鳴的胳膊上輕拍着，親切的開玩笑：
“這頓晚飯我是一定要到你們公司吃的。不過，那是等貴公司項目在鳩江經濟開發區落戶開業典禮的那天晚上。我不但要去，也會把愛人小孩一起都帶去的。許總，到時候，你可千萬不要說我這個人愛佔小便宜哦！”
“哪裡哪裡啊！宋領導攜全家一起來我們公司，那是給我許振鳴的面子！我高興還來不及啊！”
許振鳴大笑着把宋原送上中巴車，雙手合十，給宋原等人送別。
待中巴車駛出一鳴的院門之後，他朝陪同在身旁的衆人一揮手：“今天賺了一千五百萬，咱們馬上開會合計一下！”